Железнодорожный районный суд обязал компанию «АСТЭХ» снять со стены дома, в котором проживает новосибирец Борис Абакумов, все кондиционеры — они разрушали отмостку дома и были размещены с угрозой для прохожих. 

— В течение длительного времени ответчик использует общее имущество собственников помещений многоквартирного дома без разрешения всех собственников, без договора и без оплаты. Так, ответчиком на стенах указанного многоквартирного дома установлены кондиционеры, однако, решение собственников общего имущества отсутствует. Считает, что имеет место нарушение прав истца: нарушается целостность ограждающих конструкций МКД; конденсат от кондиционеров попадает на отмостку дома и разрушает ее; в виду отсутствия согласованного проекта на установку кондиционеров и заключения специальных контролирующих органов, внешние блоки, расположенные на стенах дома, создают угрозу жизни и здоровью лиц, которые могут оказаться под этими балконами, — говорится в обосновании иска.

Как отмечает судья, согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

— Фасад здания как ограждающие несущие конструкции дома является общим имуществом. Установка кондиционеров сама по себе не является реконструкцией общего имущества, однако требует согласования с собственниками помещений. Факт несогласования свидетельствует о нарушении прав и законных интересов собственников, — посчитал судья.

В итоге Железнодорожный районный суд решил удовлетворить иск Абакумова к компании «АСТЭХ» и обязал в течение 30 дней снять кондиционеры. У компании ещё есть полмесяца на то, чтобы обжаловать решение суда.